那五年,对他们似乎是一次特训

不过,所有海南人仍将再次身不由己地卷入这一轮热潮肖增建声音沙哑着说:“如果价钱合适,我会卖掉我的房子”

如今,这些中国最著名的网站很容易吸纳资本然后投身新一轮“开发热”,至少成为外部资本进入海南的平台

这可能是一个令他终生难忘的时刻:曾经有一张3000万元人民币的支票摆在他面前他只要把这个影视城的项目与土地一转手,那张画满零的支票就可以放进口袋

那张3000万的支票

时间到了1993年上半年,海南房价曾达到了最高的每平方米7500元,这远远高于今天许多省会城市的房价也是在这一年,四大银行海南行的行长被抓,资金被强令撤回内地据报道,一天之间就曾有200亿资金撤离海南

在上个世纪90年代初的海南,395亩的土地可能带来数亿元利成语天涯海角的意思润肖增建刚拿到项目,就有一位企业家带着银行行长找来对方直接开出了3000万元人民币的价格“项目与土地他们都要了”肖增建回忆说如果他愿意,项目还可以由他去做

1988年,海南建省,十万人涌向天涯海角35岁的肖增建偶然在寸土寸金的海岛拥有了一块近400亩的土地不过终究,他还是“很仓皇地离开了海南”如今,当海南的土地又热得烫手的时候,肖增建已在海南拥有自己的事业热潮之下,这些“受过伤”的“老海南”何去何从?

谁最后接到炸药包

离开海南后,肖增建在广州闯荡了几年1998年,他重返海南创办了“凯迪网络”那时,每月花几百元就可以在一片萧条的海南租到四星宾馆的套间低成本孕育了凯迪网络、天涯社区等一批互联网公司

海口早就变了样子肖增建说人们这次来海口三亚天涯海角介绍目的很明确,“就是来炒作地皮赚钱的”

1988年,他来到海南的时候是35岁,如今已年近花甲“这么多年,我想通了一个道理,一个人这辈子只能做一件事,这是许多人到死都没能想明白的”

2009年初,海口这座从来不堵车的城市开始堵车了几乎一年之后,当2010年1月国务院公布推进海南国际旅游岛建设意见时,很多人才恍然大悟:原来先知者早已前来布局最近,三亚新房的均价已超过每平方米2万元,而且是无房可售面对汹涌的房地产热浪,海南凯迪网络资讯有限公司董事长肖增建表现得很平静

“海南的领导班子应该是非常担心的”肖增建说,国际资本也进入了海南,连一向排斥投资海南的李嘉诚也进来了,“或许这会使海南的经济更加规范一些”

20年前的情形,如今开始重演就在不久前,苍狼 直至天涯海角当海南的土地再次升值后,一个刚刚向肖增建借了100元钱的邻居,只用了三天就开着豪华车把钱还了回来钱来得很简单:这个年轻的女孩把自己的公司和土地卖掉了仅仅转移了一个合同,钱就来了

“我胆子太小,怕这样会对我自己形成债务”说起如何丧失这样一个发财的机会,肖增建哈哈大笑作为一名经历过“文革”的“50后”,即使面对3000万元支票,肖增建仍然没有激情起来

“遇到这样的机会,九成人都会把项目与土地卖掉钱到了我的账上,就是我的”肖增建说

“海南没准备好,银行也没准备好,那是一个双失控的时代”肖增建觉得,“不可否认,海南的那五年造就了一些精英”肖增建说,那一轮海南房地产泡沫的参与者们,后来大都成了中国房地产业的领军人物海南沉寂了,三亚天涯海角风景区他们也都散开了

“最后还是银行垫底”肖增建说,“看这些炸药包最后会落到谁的手里”

“很仓皇地离开了海南”肖增建形容说,395亩土地随后也被政府收回

对于肖增建这样的梦想者来说,最为致命的是整个经济环境都发生了天翻地覆的变化银行汹涌的贷款被封上闸门,他们只好自掏腰包投入了几百万元然而整个海岛已再无当初的人气那座名为南洋风景的影视基地成为一个无底洞肖增建与朋友坚持到1995年,资金链断裂,美梦终于破灭了

特别是那些刚刚在中国各地受到整合、清退的资本,终于发现了一个新出口

肖增建曾经有过一块地那是1992年,在海南儋州市他在1988年来到海南时,原本看重海南宽松的审查体制,希望搞一家影视公司肖增建说,国家给予海南的特殊政策,使得海南看上去天涯海角涯的意思更像是一个“独立王国”想搞文化产业的肖增建却在无意中得到了一块地:当地政府以促进文化开发的名义给了他395亩按照规划,肖增建将在这里建设一座影视城

但20年前的肖增建却犹豫了他知道对方接下来就会用这块土地抵押,从银行获得相当于几十个3000万的贷款最终,银行将会为海南的一切埋单

仓皇地离开

肖增建说起新的“开发热”有些淡然在他看来,现在的房价上涨与1993年前后的海南地产泡沫一样,都是在传递炸药包,“看最后会落到谁的手里”显然,那些曾经沮丧的经历仍然影响着“老海南”无论对于进军房地产还是吸纳热钱,肖增建在谈及这些“发财机会”的时候都异常谨慎